Flere eldre skal kunne bo godt hjemme lenger
Behovet i Nord-Fron, og hvorfor en rimeligere seniorbolig betyr noe.
Nord-Fron står foran en tydelig endring i alderssammensetningen. Flere vil leve lenger, og flere vil ha behov for boliger som fungerer også når helsen og funksjonsevnen endrer seg.
Kommunen har allerede pekt på behovet for flere sentrumsnære boliger med livsløpsstandard og universell utforming. Målet er at flere skal kunne bo hjemme så lenge som mulig.
Bygdahusvegen 15 passer godt inn i denne utviklingen. Her kan fem husstander få en lettstelt bolig på ett plan, samtidig som de kan fortsette å bo i Kvam og beholde nærheten til familie, venner og nærmiljø.
Boligen er en del av løsningen
En godt tilrettelagt bolig kan gjøre hverdagen enklere lenge før det er behov for omfattende hjelp. Terskelfrie løsninger, tilgjengelig bad, brede dører og korte avstander gjør boligen brukbar også med rullator eller rullestol.
Beliggenheten er også viktig. Fra Bygdahusvegen er det kort vei til butikk, samfunnshus, trivselsbad og andre tilbud i Kvam.
Prosjektet gir kommunen fem nye boliger som er planlagt for nettopp denne delen av befolkningen. Samtidig kan større eneboliger bli frigjort når eldre får et reelt alternativ til huset de bor i i dag.
Vi ønsker å bygge boliger som gjør det enklere å flytte i tide, og enklere å bli boende når behovene endrer seg.
En seniorbolig flere kan ha råd til
I Kvam og ellers i Gudbrandsdalen er boligmarkedet annerledes enn i de største byene. Mange eldre bor i gode, men eldre eneboliger som har relativt lav markedsverdi. Selv etter et salg er det derfor ikke gitt at økonomien strekker til for å kjøpe en ny, moderne og lettstelt leilighet.
For dem som eier boliger med høy verdi, finnes denne muligheten allerede. De kan selge huset sitt og kjøpe en ny leilighet. Utfordringen er større for den som bor i en helt vanlig enebolig med moderat salgsverdi.
Lav inngangskostnad kan gi lavere utsalgspris
Bygdahusvegen 15 gir en mulighet til å gjøre noe med dette. Bygget står allerede. Tomten, infrastrukturen og store deler av bygningskroppen finnes fra før.
Dersom kommunen velger vårt konsept og eiendommen kan overtas til en lav pris, reduseres kostnaden inn i prosjektet. Denne fordelen ønsker vi å ta med videre til de ferdige boligene gjennom en lavere utsalgspris enn det som normalt er mulig ved nybygging.
Målet er ikke å bygge eksklusive seniorleiligheter for dem som allerede har mange valgmuligheter. Vi ønsker å utvikle gode boliger med høy standard som også kan være innen rekkevidde for eldre med en vanlig boligøkonomi.
Når en eldre innbygger kan selge en ordinær enebolig i Kvam og bruke egenkapitalen til å kjøpe en mindre og bedre tilrettelagt bolig, kan terskelen for å flytte mens man fortsatt er frisk og selvhjulpen bli betydelig lavere.
Samtidig frigjøres eneboligen til nye eiere.
Kort oppsummert
- Flere eldre, og flere som trenger boliger som fungerer over tid
- Behov for sentrumsnære boliger med livsløpsstandard og universell utforming
- Fem lettstelte boliger på ett plan, med kort vei til butikk og andre tilbud i Kvam
- Gjenbruk av et eksisterende bygg gir lavere kostnad inn i prosjektet
- Lavere kostnad gir mulighet for en lavere utsalgspris
- Større eneboliger frigjøres til nye eiere